Покупка квартиры в возводимом доме – пожалуй, один из наиболее трудных шагов в человеческой жизни. Здесь спешить не стоит – важно тщательно проверить пару-тройку моментов. Тогда вам не понадобится защита дольщиков – проведенная сделка станет гарантировано безопасной, вы точно получите свою квартиру.
На что именно обратить внимание при оформлении ДДУ?
В первую очередь тщательно изучите федеральный закон под номером 214 – он отвечает за упоминаемый вопрос. Читайте закон в последней редакции, от две тысячи шестнадцатого года – там имеются актуальные изменения.
В обязательном порядке ознакомьтесь с бумагами застройщика и генерального подрядчика. Посетите ресурс арбитражного суда и проверьте, не имеется ли разных споров с выбранной фирмой. Важно уделить внимание вопросам банкротства.
Затем изучите документы на земельный участок, где строится дом. Пройдите на портал Росреестра – там должен быть указан кадастровый номер, выдвинутые ограничения и другие моменты. Все хорошо, когда в ЕГРЮЛ совпадают юр. лицо, с которым вы планируете заключить ДДУ, и правообладатель.
Удостоверьтесь, что у фирмы есть разрешение на строительство. Также не забудьте посмотреть на сроки работ и выясните, как именно гарантируют их соблюдение. Или понадобится оформлять взыскание неустойки с застройщика и расходовать деньги на суды.
Важно проверить и объект. Съездите на строительную площадку сами – вдруг на ней ничего нет.
Для полной уверенности в сделке рекомендуем обратиться к профессионалам. Например, позвоните в организацию юрист-астафьев.рф – она оказывает юридические услуги в Москве по выгодной стоимости и занята вопросами ДДУ.
